分析（新华社记者宗巍高亢吴慧珺周蕊张建）（据新华社北京1月12日电）

据新华社电为贯彻落实中央经济工作会议、通胀提前中央金融工作会议部署要求，通胀提前一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，支持在建房地产项目正常建设，维护广大购房人的合法权益，住房城乡建设部和金融监管总局近日联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

这是记者12日从住房城乡建设部、持续超预金融监管总局了解到的消息。

通知明确，迫使发挥城市人民政府牵头协调作用，迫使在地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制，研判房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题，按照公平公正原则，综合房地产项目的开发建设情况及项目开发企业有关情况，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，推送金融机构，做好融资支持。

通知要求，日本金融机构要按照市场化、日本法治化原则做好评估，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，积极满足合理融资需求。

对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，央行不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。